借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

市面上的過橋墊資，還是需要找專業(yè)的公司和專業(yè)的人的，有的新公司，可能操作不專業(yè)，可能會出現(xiàn)在你后需要還款的時(shí)候，他們資金操作不出來，所以，無論是貸款還是墊資，都要找時(shí)間久的公司，和專業(yè)的人事來操作，有的人做的時(shí)間久，渠道就多，就認(rèn)識行里面的人.

針對客戶著急用款的需求，墊資方先做抵押登記并收押房本，先行向客戶出借資金，為了幫客戶降低成本，后期幫客戶向銀行或機(jī)構(gòu)申請貸款，銀行或機(jī)構(gòu)批款后我們解除抵押登記，銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中所需的款項(xiàng)。