在當今快速發(fā)展的經濟環(huán)境中，房產抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在長興這個繁榮的城市，房產市場活躍，房產抵押貸款業(yè)務日益受到關注。本文將詳細解析長興房產抵押貸款的相關問題，幫助您了解這一金融工具的細節(jié)和優(yōu)勢。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

申請資料

1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。）

5.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

6.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

7.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件