在當(dāng)今快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，房產(chǎn)抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在嘉善這個(gè)繁榮的城市，房產(chǎn)市場(chǎng)活躍，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)日益受到關(guān)注。本文將詳細(xì)解析嘉善房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)問題，幫助您了解這一金融工具的細(xì)節(jié)和優(yōu)勢(shì)。

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;

貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

房屋申請(qǐng)二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然，不同的房屋能夠申請(qǐng)的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，所以?duì)貸款年限的要求可能也會(huì)有所不同。

用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是，集體房屋不能用于抵押，只有個(gè)人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡(jiǎn)單，若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”，則說明是個(gè)人所有。