在當今快速發(fā)展的經濟環(huán)境中，房產抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在嘉善這個繁榮的城市，房產市場活躍，房產抵押貸款業(yè)務日益受到關注。本文將詳細解析嘉善房產抵押貸款的相關問題，幫助您了解這一金融工具的細節(jié)和優(yōu)勢。

貸款金額

1.住宅類房屋：貸款額可達到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額不超過評估價的70%3.別墅類房屋：貸款額不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額不超過評估價的60%

典當行：用戶直接將房屋抵押給典當行，快可以當天就獲得貸款資金。典當行抵押房屋是一種比較特殊的借款方式，因為典當行幾乎不會審核用戶。只要用于抵押的房屋符合抵押的要求，且具有一定的價值，那么典當行就會迅速借錢給用戶。與銀行、貸款公司相比，典當行的利息是的，但是其申請門檻是的，比較適合信用資質條件差的用戶去嘗試申請。

不過無論房屋二次抵押貸款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押貸款的房屋必須得是現房。申請二次抵押貸款時，需要準備好身份證、房產證等資料交給銀行，銀行審核通過后就會和你簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會發(fā)放貸款了。