所有貸款的人都希望自己能夠貸到一個(gè)合適的額度，但有時(shí)候一些比較大額的貸款，想要通過(guò)審批會(huì)比較困難，當(dāng)貸款不夠的時(shí)候，我們可以考慮通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得更高的額度，有房屋作為擔(dān)保的話(huà)，銀行會(huì)更原因貸更高額度的錢(qián)給你的，甚至可以達(dá)到房產(chǎn)估值的7成左右。

大額貸款是超過(guò)一致限額的貸款。其標(biāo)準(zhǔn)由聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)(房利美)和聯(lián)邦住宅抵押貸款公司(房地美)設(shè)定。對(duì)于貸款提供者而言，大額貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。

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房貸 全款房、父母房、共有房 1、年滿(mǎn)20周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2、穩(wěn)定收入，具有還款能力。 3、房屋產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)口本。 4、夫妻雙方共同房產(chǎn)，雙方都出面或單方出面均可。