沙盤模型就是住宅小區(qū)按照等比例縮小的建筑模型，包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外除了平面信息外，沙盤模型還能反映高程信息。而且開發(fā)商為了吸引購房者購房，往往會把沙盤模型做的非常精致，在沙盤模型中增加燈光效果、業(yè)主生活場景、車流場景等。只有這樣才會給購房者一個非常直觀的印象，以提高樓盤成交率。

看沙盤周邊的計劃：新建的小區(qū)，一定要看周邊的計劃，周邊的配套完善，生活、出行等也會很方便。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)有學(xué)校、超市、菜市場等建筑，這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地，要問清楚以后的規(guī)劃，看是否對住宅有什么不利的影響。

根據(jù)沙盤模型的類別進行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關(guān)資料，根據(jù)需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據(jù)沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。

我們常說的沙盤模型顧名思義就是一個真實存在的實體模型。它是根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦?，按一定的比例關(guān)系，利用工程膠板、有機玻璃、細木板等，園林綠化、手工鐵絲樹制成了立體模型。并且自古以來，沙盤被廣泛用于軍事、教學(xué)、旅游等許多領(lǐng)域。沙盤具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟適用等特點。在沙盤的分類中，既有軍事中用的軍事沙盤，也有模擬地形的地形沙盤，并且在建筑樓房中也有建筑沙盤。另外，在結(jié)合了現(xiàn)代化多媒體技術(shù)以后，有了更直觀形象的現(xiàn)代化智能沙盤，我們稱之為智慧城市沙盤。