房屋抵押貸款的缺點：

1、不是所有的房屋都能做抵押的。既然要申請房屋抵押貸款，就不得不考慮房屋上市交易的可行性；除此之外，申請房屋抵押貸款的時候，房屋年齡也起到非常大的作用，基本上就是房屋年齡和貸款年限成反比；在面積方面，房屋面積不能小于50平米。在房屋性質(zhì)方面也有很多規(guī)定，購買未滿5年的經(jīng)適房無法申請房屋抵押貸款、小產(chǎn)權(quán)房因為沒有產(chǎn)權(quán)所以無法申請房屋抵押貸款、不能提供購房合同、貸款未還清的房屋、協(xié)議的已購公房、不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃而來的廠房、辦公用房等。

2、評估需要借款人支付一定的評估費用。

3、抵押物被沒收風(fēng)險。當(dāng)借款人想要還款，但卻力不從心時，就會面臨房屋被沒收的風(fēng)險。

只有合法的借貸行為才會受到法律保護.如果借款人明明知道借款人借錢是為了用于欺詐、非法集資、濫用毒品或其他非法活動，并且仍然借出，則法律將不對其提供保護，出借人不僅無法保障自己的權(quán)益，還有可能會受到法律的嚴(yán)懲.

銀行是大多數(shù)人以及公司進(jìn)行貸款的首要選擇。銀行以其正規(guī)性，性為多數(shù)人所青睞，但有利有弊，在其正規(guī)性，性的背后，申請貸款的復(fù)雜程度、所需材料、申請要求等條件也相對較高。很多貸款者就是因為申請資質(zhì)不過關(guān)，或者是因為急需用錢，但銀行的審批時間過長，而選擇了其他貸款途徑。

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