在民間私自放貸只要符合民法和合同法的規(guī)定，利息符合規(guī)定，就是屬于合法的。其實(shí)只要在當(dāng)事人就借貸達(dá)成一致的基礎(chǔ)上，沒(méi)有出現(xiàn)違反法律規(guī)定的情況，那么這樣的借貸行為就是被認(rèn)定為有效的。不過(guò)在借貸過(guò)程中要是進(jìn)行了利息的約定，那要注意不能約定的過(guò)高，否則構(gòu)成高利貸的話，那么法律也是不予保護(hù)的。

房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：

1、住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）

2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）

3、征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，

4、可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)房屋抵押貸款準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。

民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內(nèi)廣泛存在的民間金融活動(dòng)，主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價(jià)證券為標(biāo)的進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)，不屬民間借貸范疇之列。

民間借貸關(guān)系的構(gòu)成要件：

一、雙方達(dá)成借貸的合意

民間借貸不要求一定要訂立書(shū)面的借款合同，也可以采用口頭或者其他形式。從實(shí)踐來(lái)看，常見(jiàn)的形式有：借條、欠條、借款合同、口頭借款以及通過(guò)聊天軟件等新型電子數(shù)據(jù)形式達(dá)成借款合意。

二、交付錢款的事實(shí)

民間借貸合同具有實(shí)踐性特征。只有交付了借款，民間借貸關(guān)系才會(huì)成立。交付借款一般可以采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶等形式。