個人貸款申請程序：

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

個人貸款費用：

（1）律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委托費一般是貸款額的3‰。

（2）公證費。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機關(guān)進行抵押登記，要交登記費用。

（4）保險費。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產(chǎn)保險。在抵押期間內(nèi)，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財產(chǎn)保險費費率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關(guān)稅費都需由本人承擔。

審慎選擇貸款機構(gòu)，找正規(guī)機構(gòu)進行操作：

在申請個人貸款時，要審慎選擇貸款機構(gòu)。選擇正規(guī)的銀行或經(jīng)營合法的金融機構(gòu)，了解其信譽和口碑，并比較不同機構(gòu)的貸款條件、利率和服務，避免落入非法借貸和高利貸的陷阱。

正規(guī)機構(gòu)通常擁有更完善的貸款服務和專業(yè)的團隊。正規(guī)機構(gòu)能夠提供多種貸款產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括貸款咨詢、合同解讀以及貸款后續(xù)管理等。同時，專業(yè)的團隊能夠為借款人提供準確、及時的咨詢和幫助。

此外，正規(guī)機構(gòu)的貸款利率和費用通常透明明了。正規(guī)機構(gòu)會按照市場規(guī)則公開貸款利率、手續(xù)費用等，明確告知借款人貸款成本，并遵循合同約定進行收取，確保借款人在整個貸款過程中的知情權(quán)和權(quán)益受到保護。

保護個人信息，避免個人信息被泄露或濫用：

申請個人貸款過程中，需要提供一些個人信息和財務材料，為了保護個人信息，應選擇可信賴的機構(gòu)，并妥善保管個人資料。謹慎對待借貸平臺和相關(guān)求借信息，避免個人信息被泄露和濫用。

在辦理貸款時，要加強個人信息的訪問控制和權(quán)限管理。設(shè)置強密碼，定期更換密碼，避免使用簡單易猜測的密碼，同時不隨意將密碼泄露給他人。對于重要賬號，可以啟用雙重認證，提高賬號的性。