貸款風(fēng)險的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。
（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。
（二）在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進(jìn)行法律、財務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。
網(wǎng)絡(luò)詐騙中的無抵押貸款廣告
通過網(wǎng)絡(luò)、社交軟件、短信等大規(guī)模發(fā)放廣告的“貸款公司”，往往都是打著無抵押貸款的幌子進(jìn)行詐騙。這些公司利用人們對貸款的需求，向他們宣傳極低利率、快速放款、無需任何擔(dān)保等誘人的條件，以吸引大量的被害人上當(dāng)受騙。因此，在辦理貸款時，我們必須選擇國家正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，切忌心存僥幸心理，避免被騙。
網(wǎng)絡(luò)辦理小額貸款的陷阱
違法犯罪分子通過打著“網(wǎng)絡(luò)辦理小額貸款，無抵押，速到款”等廣告的方式，以低利息為誘餌，利用受害人急需用錢的心理，讓受害人完全相信自己，終落入陷阱。一旦受害人上鉤，他們會以各種方式詐取受害人的錢財，導(dǎo)致受害人遭受經(jīng)濟(jì)損失。
警方破獲的無抵押貸款詐騙案例
警方經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些不法分利用“小額貸款”為名進(jìn)行詐騙。他們在宣傳中打出低息、無抵押、快速放款等誘人的標(biāo)語，吸引無數(shù)受害人上鉤。一旦受害人被騙，他們會采取各種手段逃避責(zé)任，導(dǎo)致受害人無法追回?fù)p失。
警方的提醒與案例分析
近，湖北?？稻狡偏@了一起以“網(wǎng)上無抵押貸款”為幌子的電信網(wǎng)絡(luò)詐騙案件。警方指出，隨著市場上出現(xiàn)各種小額貸款產(chǎn)品，不法分子趁機(jī)斂財。因此，我們要警惕這些詐騙手段，并遵循警方提供的防范建議，以避免成為受害人。
網(wǎng)絡(luò)貸款A(yù)PP的詐騙方式
一些以“愛瘋”、“愛吧”等名義的網(wǎng)絡(luò)貸款A(yù)PP平臺打出“為被害人辦理短期無抵押貸款”的誘餌，采用高額服務(wù)費、軟暴力討債以及借新還舊等手段，讓受害人一步步陷入陷阱。這種詐騙方式往往會讓受害人陷入債務(wù)漩渦，無法償還貸款，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。
以無抵押貸款為誘餌的代辦業(yè)務(wù)詐騙
近期，一些犯罪分子聲稱可以代辦“無抵押貸款”業(yè)務(wù)，以此為誘餌進(jìn)行詐騙。他們以低息、快速放款為承諾，吸引不少人上當(dāng)受騙。因此，在面對這種情況時，我們必須保持警惕，避免被騙。
無抵押貸款詐騙的真相
一些不法分子通過發(fā)送短信或利用其他方式誘使受害人注冊APP，就可以獲得所謂的無抵押貸款。這只是一種騙局，目的是騙取受害人的個人信息甚至獲取他們的資金。因此，我們必須保持警惕，切勿輕易相信這種誘人的廣告。
無抵押借貸只是一個誘餌，背后隱藏著無數(shù)的陷阱和詐騙。我們必須保持警惕，選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，并遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)和社交媒體上的詐騙廣告。只有這樣，我們才能避免成為詐騙的受害者。
流程一：簽訂合同和辦理抵押登記
1.雙方簽訂借款合同和抵押合同。
2.攜帶身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。
3.拿到他項權(quán)證。
4.準(zhǔn)備好他項權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，到公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)和注銷他項權(quán)證。
5.辦理房產(chǎn)證，并拿到公證書。
6.放款。
流程二：申請貸款
1.攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請。
2.銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核。
3.評估抵押房產(chǎn)的價值和可貸額度。
4.辦理抵押登記。
5.簽訂抵押貸款合同。
6.經(jīng)公證，辦理放款手續(xù)。
流程三：辦理民間借貸房產(chǎn)抵押登記
1.簽訂民間借貸合同。
2.借貸人具備簽約能力。
3.辦理抵押登記手續(xù)。
流程四：貸款申請流程
1.推出貸款申請。
2.準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
3.銀行對申請進(jìn)行審查。
4.評估抵押物的價值和可貸額度。
5.簽訂貸款合同。
6.放款。
流程五：抵押貸款的評估和簽約
1.自愿借貸。
2.抵押房產(chǎn)評估確定貸款額度。
3.簽訂抵押貸款合同進(jìn)行公證。
4.評估財產(chǎn)信息和個人身份信息。
5.辦理抵押登記手續(xù)。
6.放款。
流程六：簽訂合同和辦理房產(chǎn)過戶
1.雙方簽訂借貸合同，并到公證處公證。
2.持借貸合同和公證書到房管部門辦理過戶手續(xù)。
流程七：辦理貸款申請和抵押登記
1.借款人填寫申請書，并提交銀行證明材料。
2.銀行審查借款人的申請和相關(guān)材料。
3.借款人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件。
4.評估抵押房產(chǎn)的價值和可貸額度。
5.辦理抵押登記手續(xù)。
6.放款。
流程八：抵押貸款的評估和簽約
1.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出評估報告。
2.辦理抵押登記手續(xù)。
房產(chǎn)抵押貸款流程包括簽訂合同、辦理抵押登記、填寫申請、資質(zhì)審核、評估抵押物的價值、簽訂貸款合同、辦理放款手續(xù)等。以上是一般流程，具體要求可能因不同地區(qū)和銀行的政策而有所不同。
1.抵押后的房子起訴原告，應(yīng)注意申請財產(chǎn)保全
2.房產(chǎn)抵押起訴，法院會支持嗎？
3.抵押合同無效，抵押權(quán)人的維權(quán)之路
4.房產(chǎn)抵押有效的條件和影響因素
5.民間借貸中的房產(chǎn)抵押權(quán)和利息要求的關(guān)系
6.借貸中的房產(chǎn)抵押與法院保全的比較
7.借貸不還起訴的法律依據(jù)和可能的后果
8.民間借貸房產(chǎn)抵押合同的生效與否
9.民間借貸中的抵押權(quán)成立與法院判決