只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔(dān)保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準(zhǔn)入客戶條件的客戶，還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。 ☆申請條件 1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力； 3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 4、在國家信用記錄上沒有不良記錄； 5、銀行規(guī)定的其他條件。
被告住所地 被告為自然人的，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 被告為法人或其他組織的，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
合同履行地 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。民間借貸糾紛中所謂“接受貨幣一方所在地”有兩種情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是說，當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款是否出借的事項產(chǎn)生糾紛時，借款人所在地為合同履行地；當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款及利息是否返還或支付的事項產(chǎn)生糾紛時，出借人所在地為合同履行地。
企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以企業(yè)名義與出借人簽訂民間借貸合同，出借人、企業(yè)或者其股東能夠證明所借款項用于企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人個人使用，出借人請求將企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人列為共同被告或者第三人的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許；企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請求企業(yè)與個人共同承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
申請貸款需準(zhǔn)備材料
銀行貸款的申請流程是：先向銀行提出貸款申請，然后提交證明本人符合貸款申請條件的材料，再由貸款人調(diào)查和核實，后與申請人訂立借款合同，向其提供貸款金額。申請建行個人貸款時，需要準(zhǔn)備以下材料：
1.個人身份證明：申請人的有效身份證明（身份證）、戶口簿等。 2.收入證明：申請人的工資流水、勞動合同等有效的收入證明。 3.資產(chǎn)證明：申請人的房產(chǎn)證、車輛登記證等資產(chǎn)證明材料。 4.其他證明：申請人需要提供其他相關(guān)的證明材料，如婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。
具體申請建行個人貸款的條件因貸款種類而異，建議咨詢銀行柜面人員以獲取準(zhǔn)確的信息。
合同簽訂方信息
合同應(yīng)包括甲方（貸款人）和乙方（借款人）的相關(guān)信息，如：
1.姓名（借款人）/單位名稱（貸款人）；
2.身份證號碼（借款人）/法人代表（貸款人）；
3.聯(lián)系地址和電話號碼（借款人和貸款人）。
注意事項
1.借款人需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料。
2.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押登記應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)完成，否則將受到相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.在辦理抵押權(quán)設(shè)立登記時，應(yīng)注意核對合同信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免擔(dān)保合同漏項或錯項。
4.借款人在辦理抵押登記前，應(yīng)明確了解貸款利率、還款方式及期限等具體條款。
1.抵押貸款與借貸合同有何不同？
我們來了解一下抵押貸款的概念。抵押貸款是一種借款形式，借款人可以通過提供房產(chǎn)等有價物作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。借款人需要提供相關(guān)的質(zhì)押或抵押物憑證，如房產(chǎn)居住證、戶口本等。而借貸合同則是貸款人向借款人提供借款的合同，借款人需要在約定的期限內(nèi)歸還借款并支付利息。
2.抵押貸款與國有資產(chǎn)有何關(guān)聯(lián)？
抵押貸款與國有資產(chǎn)之間也有一定的關(guān)聯(lián)。在中國，全國各地的人都可以通過抵押貸款購房。而國有資產(chǎn)抵押貸款是指國有企業(yè)或機構(gòu)將其所有的國有資產(chǎn)作為貸款的抵押物，以獲取貸款的形式。
3.借款合同與抵押合同的區(qū)別
借款合同和抵押合同是兩個不同的合同形式。借款合同是指貸款人向借款人提供借款，并約定了借款人在一定的時間內(nèi)歸還借款及支付利息的合同。而抵押合同則是在借款合同的基礎(chǔ)上，借款人將符合貸款機構(gòu)要求的抵押物作為擔(dān)保品進行抵押的合同。通過抵押合同，借款人在無法按時還款時，貸款機構(gòu)有權(quán)通過變賣抵押物來回收貸款。
4.抵押貸款與借貸合同的區(qū)別
抵押貸款和借貸合同在以下幾個方面存在區(qū)別：
-概念不同：抵押貸款是借款人提供抵押物作為擔(dān)保獲得貸款，而借貸合同是指貸款人向借款人提供貸款的合同。
-風(fēng)險不同：抵押貸款的風(fēng)險相對較低，因為在無法還款的情況下，貸款機構(gòu)可以通過變賣抵押物來回收貸款。而借貸合同則存在一定的風(fēng)險，因為借款人無需提供抵押物擔(dān)保。
-條件不同：抵押貸款需要借款人提供符合貸款機構(gòu)要求的抵押物作為擔(dān)保，而借貸合同則無需提供抵押物擔(dān)保。
注意事項
1.借款人需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料。
2.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押登記應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)完成，否則將受到相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.在辦理抵押權(quán)設(shè)立登記時，應(yīng)注意核對合同信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免擔(dān)保合同漏項或錯項。
4.借款人在辦理抵押登記前，應(yīng)明確了解貸款利率、還款方式及期限等具體條款。
大額貸款怎么提升額度？
1、減少個人負(fù)債比率：個人負(fù)債比率過高的話，銀行會認(rèn)為申請人的還款能力不夠，存在資金損失的風(fēng)險。所以在申請大額貸款前，用戶及時還清個人信用卡、信用貸款等產(chǎn)品，以此減少個人負(fù)債比率，一般負(fù)債比率超出收益的50%，貸款申請就難以通過了；
2、提供第三方擔(dān)保：當(dāng)獲得額度比較低時，用戶可以提供第三方擔(dān)保人或者擔(dān)保公司來提高貸款額度；
3、提供名下財力證明：申請貸款時，用戶提供的個人收入證明中可以包含公司年終獎金、社保、公積金繳納清單等，另外還可以提供個人的車產(chǎn)、房地產(chǎn)等，通過這些證明來表示個人有充足的還款水平；
4、選擇正確的銀行貸款：每一個銀行申請貸款時給的額度都會有所不同，在貸款利率和審核嚴(yán)謹(jǐn)水平也會有所不同，因而用戶在選擇貸款時可以根據(jù)自身資質(zhì)來選擇適宜的貸款產(chǎn)品，防止貸款申請不成功或是申請的額度比較低的狀況。