1.獲取樓宇按揭信息選擇房產(chǎn)

購房者在選擇房產(chǎn)時應(yīng)了解樓盤是否支持按揭貸款，確保順利取得貸款。

2.填報《按揭貸款申請書》

購房者需向銀行或指定的律師事務(wù)所了解有關(guān)按揭貸款的規(guī)定，并準備好相關(guān)法律文件，填寫申請書。

3.簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》

銀行確認購房者符合貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者可與發(fā)展商簽訂購房合同。

4.申請住房抵押貸款

購買私人房屋仍可以申請住房抵押貸款，需向銀行提出貸款申請。

5.組合貸款

個人住房組合貸款是指在按時足額繳存住房公積金的情況下，同時獲得公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款。

6.完成購房前準備

購房者需要先選好自己的房產(chǎn)，簽訂買賣合同，并準備好申請所需的資料和首付款。

7.提交申請和資料

與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議，填寫個人住房貸款申請表，并提供銀行所需的資料。

8.符合條件并支付首付款

經(jīng)銀行審查合格后，在銀行存足首付款或提供首付款憑證。

9.完成貸款手續(xù)

按照銀行要求，完成相應(yīng)的貸款手續(xù)和文件簽署。

10.完成購房交易

在貸款批準后，完成購房交易，將房產(chǎn)過戶到購房者名下。

11.還款

購房者按照約定的還款方式和時間，按時償還貸款本息。

注意事項：

購房者在申請貸款時應(yīng)了解相關(guān)政策和要求，確保自己符合條件并能按時還款。同時，購房者應(yīng)關(guān)注利率和還款期限等貸款細則，做出明智的貸款決策。購房者還應(yīng)提前了解相關(guān)稅費等其他購房成本，并做好充分準備。購房者還可以咨詢專業(yè)人士或銀行工作人員，獲取更詳細的購房貸款信息和幫助。

一.到銀行咨詢貸款條件

在購車之前，借款人首先需要到銀行的營業(yè)網(wǎng)點咨詢貸款條件。銀行會推薦借款人與已簽署合作協(xié)議的特約經(jīng)銷商合作。借款人需要選擇擬購車輛，并與經(jīng)銷商簽訂購車協(xié)議，明確車型、數(shù)量、顏色等細節(jié)。

二.提交貸款申請和必備材料

借款人需要提交貸款申請，并提供身份證明、職業(yè)和收入證明、家庭基本狀況、購車協(xié)議以及擔(dān)保所需的文件等材料。銀行會審核借款人的信用狀況，并在貸款申請受理后通知借款人。

三.簽訂借款和擔(dān)保合同

符合貸款條件的借款人將與銀行簽訂《二手汽車消費借款合同》和擔(dān)保合同。借款人可以選擇提供第三方連帶責(zé)任保證，或者采取抵押或質(zhì)押方式進行擔(dān)保。如果選擇抵押房屋，需要進行評估確認并辦理抵押登記手續(xù)。如果選擇質(zhì)押方式，需要將權(quán)利憑證移交給銀行。簽訂合同后，銀行將向經(jīng)銷商發(fā)放貸款通知書。

四.辦理車輛保險和提車手續(xù)

借款人在貸款獲批后，需辦理車輛保險和提車手續(xù)。特約經(jīng)銷商收到貸款通知書后，將購車發(fā)票、繳費單據(jù)以及行駛證（復(fù)印件）等移交給銀行。銀行會要求借款人辦理車輛保險，包括車輛損失險、第三者責(zé)任險、盜搶險和自燃險等。保險期限需不短于貸款期限。

五.抵押登記和貸款發(fā)放

如果以所購車輛作為抵押擔(dān)保，銀行會向經(jīng)銷商發(fā)放貸款通知書，并在車輛上牌后辦理抵押登記手續(xù)。銀行會根據(jù)借款人辦理車輛保險手續(xù)后發(fā)放貸款。

以上是私家車分期貸款的一般手續(xù)流程，具體操作還需根據(jù)銀行和特約經(jīng)銷商的要求而定。借款人在辦理貸款時需要仔細閱讀合同條款，確保自己理解并遵守相關(guān)規(guī)定。購車人還需按時履行還款義務(wù)，確保貸款順利結(jié)清。

身份證作為貸款抵押物？不可行！ 身份證不具備價值，不能作為抵押物

身份證是個人申請借款的必要資料，作為貸款申請身份核實的要求，身份證無法作為貸款的抵押物。貸款抵押物通常是具備一定價值的資產(chǎn)，例如房屋、汽車等。身份證并沒有實際的價值，因此無法作為貸款的擔(dān)保物。

身份證無法低押，不具備質(zhì)押的效力

即使身份證被拿去質(zhì)押，由于其并沒有實際價值，無法低押，因此質(zhì)押身份證是不合法且無效的。即使身份證被貸款人拿走，如果對方不愿歸還貸款，只拿到身份證也無法起到實質(zhì)作用，多只能證明對方的身份。

僅憑身份證無法證明借款人的資產(chǎn)或穩(wěn)定收入

憑借一張身份證無法證明借款人是否擁有資產(chǎn)或者有穩(wěn)定的收入來源。因此，僅憑身份證辦理貸款是不可能的。在銀行或貸款公司申請貸款時，除了提供身份證外，還需要提供其他證明資產(chǎn)或收入的文件。

身份證抵押貸款存在，但要滿足特定條件

雖然身份證本身不能作為貸款的抵押物，但是在特定條件下，可以將身份證作為貸款所需資料的一部分。這意味著，借款人需要提供身份證作為身份核實的必要條件之一，而不是將身份證直接作為貸款的抵押物。

身份證不能作為貸款的抵押物。身份證只是貸款申請的必要資料之一，不能代表借款人擁有資產(chǎn)或穩(wěn)定收入。在辦理貸款時，借款人還需提供其他證明資產(chǎn)和收入的文件來滿足貸款的要求。

對象條件 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔(dān)保人; 4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。