1、程序簡單、放貸過程快、手續(xù)簡便；

2、還款方式靈活；

3、貸款范圍較廣；

4、營銷模式靈活；

5、小額貸款公司貸款質(zhì)量高；

6、小額貸款社會風險小。

1.簽訂抵押合同

民間借貸抵押房屋的，抵押人和債權人要簽訂抵押合同。抵押合同一般包括被擔保債權的種類和數(shù)額、債務人履行債務的期限、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔保的范圍。

2.辦理抵押登記

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，以不動產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

3.準備相關文件

申請辦理抵押登記時，需要準備以下文件：

-抵押登記申請書

-抵押當事人的身份證明或法人資格證明

4.提交文件

將準備好的文件提交給登記機關。

5.辦理抵押登記

登記機關會根據(jù)提交的文件辦理抵押登記手續(xù)。

6.擔保效力發(fā)生

辦理完抵押登記后，抵押權就已經(jīng)設立，擔保效力開始發(fā)生。

以上就是民間借貸房產(chǎn)抵押登記的流程。根據(jù)法律規(guī)定，借貸雙方需要簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記時，需要準備相關文件并提交給登記機關。完成登記手續(xù)后，抵押權就正式設立，并發(fā)生擔保效力。這個過程確保了借貸雙方的權益得到保護。

民間借貸雙方可以發(fā)生在自然人之間，自然人與法人或其他組織之間，或者法人之間、其他組織之間，以及它們之間。法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營的，只要不存在《中華人民共和國合同法》第五十二條、《人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條規(guī)定的情形，民間借貸合同就有效。

只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優(yōu)惠服務。 ☆申請條件 1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力； 3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 4、在國家信用記錄上沒有不良記錄； 5、銀行規(guī)定的其他條件。

被告住所地 被告為自然人的，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 被告為法人或其他組織的，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。

合同履行地 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達成補充協(xié)議，按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。民間借貸糾紛中所謂“接受貨幣一方所在地”有兩種情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是說，當雙方當事人就案涉借款是否出借的事項產(chǎn)生糾紛時，借款人所在地為合同履行地；當雙方當事人就案涉借款及利息是否返還或支付的事項產(chǎn)生糾紛時，出借人所在地為合同履行地。

企業(yè)法定代表人或負責人以企業(yè)名義與出借人簽訂民間借貸合同，出借人、企業(yè)或者其股東能夠證明所借款項用于企業(yè)法定代表人或負責人個人使用，出借人請求將企業(yè)法定代表人或負責人列為共同被告或者第三人的，人民法院應予準許；企業(yè)法定代表人或負責人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請求企業(yè)與個人共同承擔責任的，人民法院應予支持。