空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款，估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

辦理貸款注意事項(xiàng)： 1、確定好自己的貸款額度 2、了解貸款利息，能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計(jì)算一下，如果貸款利息過高，自己不能接受，那么應(yīng)趁早放棄 3、雖然你是借款人，但還是要了解清楚放貸人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），謹(jǐn)防被坑 4、簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時(shí)要保管好貸款合同。

在使用正規(guī)的純私人放款時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 協(xié)議明確：確保借款協(xié)議詳細(xì)而清晰，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。 合法性和透明度：在進(jìn)行貸款交易時(shí)，確保一切合法合規(guī)，并保持透明度，以避免潛在的法律問題。 還款計(jì)劃：在簽署協(xié)議之前，確保您有明確的還款計(jì)劃，并能夠按時(shí)還款，以維護(hù)與出借人的良好關(guān)系。 出借人背景：在選擇私人出借人時(shí)，了解其背景和信譽(yù)，以降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

私人放貸款一般不違法，除非其貸款利率超過了法律規(guī)定。法律規(guī)定自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，而民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但不得超過銀行同類貸款利率的四倍的利息同樣受到法律保護(hù)，而超出部分不受法律保護(hù)。