空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款，估價應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

貸款金額

1.住宅類房屋：貸款額可達(dá)到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額不超過評估價的70%3.別墅類房屋：貸款額不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額不超過評估價的60%

所謂二次抵押貸款，就是將已經(jīng)做了抵押的抵押物再次進(jìn)行抵押，從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經(jīng)做了抵押的房子再次抵押來獲得貸款，不過房子做二次抵押來申請貸款的話，一般對貸款年限會有一定的要求。

一押和二押的風(fēng)險程度不同。一押的風(fēng)險相對較低，因為借款人提供充足的抵押物作為擔(dān)保，融資機構(gòu)的風(fēng)險得到了更好的保障。而二押的風(fēng)險較高，且二押的抵押率較高，是因為二押的抵押物在一押的基礎(chǔ)上再次設(shè)置了抵押，用戶需要承擔(dān)更大還款壓力，逾期風(fēng)險高.