空放貸款的要求主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款，估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

銀行通過(guò)貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的補(bǔ)充資金需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；同時(shí)也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。在中國(guó)，還運(yùn)用貸款的有償使用原則，促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理；并且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調(diào)節(jié)和管理經(jīng)濟(jì)的重要經(jīng)濟(jì)杠桿。

私人放款是屬于一種民事行為，前提是雙方自愿，并且并無(wú)高利貸的情況出現(xiàn)。私人放款適合一些信用不佳的人員，這些人往往沒辦法通過(guò)銀行等機(jī)構(gòu)貸款，就可以通過(guò)私人借貸的形式救一時(shí)之急，需要注意的是私人放貸其實(shí)也有一些漏洞，如果放貸人在借貸時(shí)并沒有和貸款人簽訂合同，那么在法律上就不會(huì)承認(rèn)有利息，只需要償還本金即可。

私人放貸款一般不違法，除非其貸款利率超過(guò)了法律規(guī)定。法律規(guī)定自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，而民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍的利息同樣受到法律保護(hù)，而超出部分不受法律保護(hù)。