房地產(chǎn)開發(fā)資質的申請流程

1. 準備相關材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證等；

2. 填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請表》；

3. 將申請材料提交給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行初審；

4. 初審通過后，由房地產(chǎn)管理部門組織專家進行評審，并根據(jù)評審結果確定資質等級；

5. 頒發(fā)相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質證書。

行政許可辦理期限

初審期限為二十個工作日。

住房和城鄉(xiāng)建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定;因故經(jīng)分管部長批準，可延長十個工作日。

房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關，是城市建設規(guī)劃的有機組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向實現(xiàn)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，必須合理地制定城市規(guī)劃和進行城市建設以適應社會主義現(xiàn)代化建設的需要。

房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動中一項重要制度，屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。所謂房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》）取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)投資大、耗力多、周期長、高贏利、高風險的特點，使房地產(chǎn)開發(fā)活動在人們的生活中占居越來越重要的地位，經(jīng)濟越發(fā)達，時代越進步，房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越廣，程度越深，內容越豐富。