房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

1. 有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2. 有國(guó)有土地使用權(quán)證；

3. 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

4. 有通過(guò)國(guó)家工程竣工驗(yàn)收并取得備案表；

5. 有測(cè)繪資料（包括房屋測(cè)繪報(bào)告和地形圖）；

6. 有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)證書(shū)；

7. 有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的管理人員和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同；

8. 有固定的工作場(chǎng)所。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證等；

2. 填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》；

3. 將申請(qǐng)材料提交給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行初審；

4. 初審?fù)ㄟ^(guò)后，由房地產(chǎn)管理部門組織專家進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定資質(zhì)等級(jí)；

5. 頒發(fā)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

四證

1、國(guó)有土地使用證（即土地證，國(guó)土局頒發(fā)）

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）

4、建筑工程施工許可證（建設(shè)局頒發(fā)）

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的憑證。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。