房地產(chǎn)開發(fā)資質的申請條件

1. 有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2. 有國有土地使用權證；

3. 有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

4. 有通過國家工程竣工驗收并取得備案表；

5. 有測繪資料（包括房屋測繪報告和地形圖）；

6. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)的資質證書；

7. 有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理人員和技術人員的職業(yè)資格證書及勞動合同；

8. 有固定的工作場所。

行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(令第248號)第八條、第九條。

關于房地產(chǎn)開發(fā)資質，其實我們可以理解為進行房地產(chǎn)開發(fā)的行政許可條件，這方面的內容我國相關法律中是做出了具體規(guī)定的，要是不符合上述的行政許可條件，則及時成立了公司，終也是無法進行房地產(chǎn)開發(fā)的。

房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。