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    貴陽(yáng)個(gè)體戶貸款,以信待人,利益雙贏

    2025-03-18 04:00:01 197次瀏覽
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    民間借貸是可以以房屋抵押的,只要當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂抵押合同并辦理抵押登記,抵押權(quán)便能夠設(shè)立。民間借貸的房屋抵押條款有效性取決于合同的約定和登記手續(xù)的合規(guī)性。但房屋抵押權(quán)在民間借貸中并沒(méi)有實(shí)際設(shè)立,債權(quán)人只能通過(guò)協(xié)商和訴訟等方式行使債權(quán)。因此,在辦理民間借貸的房屋抵押時(shí),當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎考慮并確保合約條款的合法有效性。

    審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn),造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作,要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。 (二)在實(shí)踐中,有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查,而有關(guān)審貸人員,往往只重視文件的識(shí)別,而缺乏盡職的調(diào)查,這樣,很難識(shí)別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。

    出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。 當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人,持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯,人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的,裁定駁回起訴。

    借款展期 借款人可以在還款期限屆滿之前向出借人申請(qǐng)展期。出借人同意的,可以展期。 借款與利息、費(fèi)用等的償還順序 借款人除償還借款外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用的,當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí),并且當(dāng)事人沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用、利息、借款的順序抵充。

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