民間借貸是可以以房屋抵押的，只要當事人協(xié)商一致，簽訂抵押合同并辦理抵押登記，抵押權便能夠設立。民間借貸的房屋抵押條款有效性取決于合同的約定和登記手續(xù)的合規(guī)性。但房屋抵押權在民間借貸中并沒有實際設立，債權人只能通過協(xié)商和訴訟等方式行使債權。因此，在辦理民間借貸的房屋抵押時，當事人需要謹慎考慮并確保合約條款的合法有效性。

貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據(jù)貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。

貸款技巧： 貸款區(qū)域不固定要小心 正規(guī)貸款機構一般只做當?shù)貥I(yè)務，因為這樣才好對借款人的資質情況進行視察，若你選擇的貸款機構，無固定場所無分公司，還聲稱可以做全國業(yè)務，那么你一定要謹慎應對，十有八九是騙子。

借款人 1、年齡在18周歲及以上，具有完全民事行為能力； 2、身份為個體工商戶、小微企業(yè)主； 3、在當?shù)赜泄潭ㄗ∷驙I業(yè)場所； 4、有穩(wěn)定經(jīng)濟來源，具備按時償還貸款本息的能力； 5、信用狀況保持良好，無不良記錄。