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民間借貸是可以以房屋抵押的，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂抵押合同并辦理抵押登記，抵押權(quán)便能夠設(shè)立。民間借貸的房屋抵押條款有效性取決于合同的約定和登記手續(xù)的合規(guī)性。但房屋抵押權(quán)在民間借貸中并沒(méi)有實(shí)際設(shè)立，債權(quán)人只能通過(guò)協(xié)商和訴訟等方式行使債權(quán)。因此，在辦理民間借貸的房屋抵押時(shí)，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎考慮并確保合約條款的合法有效性。

許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專家意見(jiàn)，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。