等額本息

每月還款金額相同，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，在每月還款金額中，前期支付的利息較高，后期逐漸減少。

計算公式為：總利息=分期數(shù)×[貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]-貸款本金。其中符號“^”代表乘方計算。

貸款技巧：

貸款區(qū)域不固定要小心

正規(guī)貸款機構(gòu)一般只做當?shù)貥I(yè)務，因為這樣才好對借款人的資質(zhì)情況進行視察，若你選擇的貸款機構(gòu)，無固定場所無分公司，還聲稱可以做全國業(yè)務，那么你一定要謹慎應對，十有八九是騙子。

貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。

民間借貸是可以以房屋抵押的，只要當事人協(xié)商一致，簽訂抵押合同并辦理抵押登記，抵押權便能夠設立。民間借貸的房屋抵押條款有效性取決于合同的約定和登記手續(xù)的合規(guī)性。但房屋抵押權在民間借貸中并沒有實際設立，債權人只能通過協(xié)商和訴訟等方式行使債權。因此，在辦理民間借貸的房屋抵押時，當事人需要謹慎考慮并確保合約條款的合法有效性。