民間貸款必須在法律允許的范圍內(nèi)

一般來說，民間貸款是合法的，但必須在法律允許的范圍內(nèi)。民間個人借貸的利率由借貸雙方協(xié)商確定，但協(xié)商的利率不能超過法律規(guī)定的上限。

符合法律規(guī)定的民間借款抵押合同是合法的

民間借款抵押合同是根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行的民事法律行為。只要抵押合同滿足法律規(guī)定的生效要件，合同即有效。借款抵押合同中需要包括合同當(dāng)事人具備民事行為能力、表達(dá)真實意思等要素。

合法的民間借貸抵押房產(chǎn)

民間借貸中抵押房產(chǎn)是合法的，前提是該房產(chǎn)是債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。當(dāng)事人需要以書面形式訂立抵押合同，并及時辦理抵押登記手續(xù)。

選擇合法的民間貸款機(jī)構(gòu)

并不是所有的民間借貸抵押借款都非法。只要選擇具備合法資質(zhì)的民間貸款機(jī)構(gòu)，他們辦理的貸款業(yè)務(wù)都是合法的。因此，在選擇民間貸款機(jī)構(gòu)時，務(wù)必要注意其資質(zhì)和合法性。

（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

（二）在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險。

許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進(jìn)行法律、財務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。