擔(dān)保借款又分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款。保證借款是以第三人承諾在借款人不能償還銀行借款時(shí)，按約定承擔(dān)責(zé)任和連帶責(zé)任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的借款；質(zhì)押借款是以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物的借款。銀行對(duì)財(cái)務(wù)狀況較差的公司貸款時(shí)，一般都要求有擔(dān)保。

借款人

1、年齡在18周歲及以上，具有完全民事行為能力；

2、身份為個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主；

3、在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷驙I(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

4、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；

5、信用狀況保持良好，無(wú)不良記錄。

民間貸款必須在法律允許的范圍內(nèi)

一般來(lái)說(shuō)，民間貸款是合法的，但必須在法律允許的范圍內(nèi)。民間個(gè)人借貸的利率由借貸雙方協(xié)商確定，但協(xié)商的利率不能超過(guò)法律規(guī)定的上限。

符合法律規(guī)定的民間借款抵押合同是合法的

民間借款抵押合同是根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行的民事法律行為。只要抵押合同滿足法律規(guī)定的生效要件，合同即有效。借款抵押合同中需要包括合同當(dāng)事人具備民事行為能力、表達(dá)真實(shí)意思等要素。

（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

（二）在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。