擔(dān)保借款又分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款。保證借款是以第三人承諾在借款人不能償還銀行借款時(shí)，按約定承擔(dān)責(zé)任和連帶責(zé)任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的借款；質(zhì)押借款是以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物的借款。銀行對(duì)財(cái)務(wù)狀況較差的公司貸款時(shí)，一般都要求有擔(dān)保。

一般都能提供等額本息、等額本金兩種還款方式，貸款金額、利率、期限相同，算出來(lái)的利息是不同的

等額本金

即每期還款金額是固定的，但每期的利息金額會(huì)隨著貸款余額的減少而逐漸減少，前期還款壓力大，后期小。

計(jì)算公式：總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

抵押貸款30萬(wàn)一年利息多少

許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專(zhuān)家意見(jiàn)，或由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

辦理民間借貸的房屋抵押登記需要遵守一定的條件。借貸雙方需要簽訂民間借貸合同，并確保簽約當(dāng)事人具備簽約能力。借貸合同應(yīng)明確約定了抵押房屋的具體信息和抵押權(quán)的設(shè)立條件。當(dāng)事人需要在房屋抵押時(shí)進(jìn)行抵押物登記，確保合法有效。