民間借貸糾紛可以起訴到法院進(jìn)行解決，債權(quán)人可以向所在地法院提起訴訟，要求判決借款人歸還借款。此時(shí)，債權(quán)人需要收集相關(guān)證據(jù)，如借條、借款合同或協(xié)議等，以證明債務(wù)人的借款事實(shí)和借款金額。債權(quán)人還可以收集擔(dān)保人簽署的擔(dān)保合同或協(xié)議作為證據(jù)。為增加追償成功的機(jī)會(huì)，債權(quán)人還應(yīng)搜集債務(wù)人和擔(dān)保人的可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)情況。根據(jù)法院的判決結(jié)果，債權(quán)人有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人償還債務(wù)。

貸款空放的意思就是無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保的貸款?？赏ㄋ桌斫鉃楦呃J。建議這種貸款不要接受，因?yàn)槔⒊?，很不劃算，性也很弱。辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對(duì)較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道，辦理貸款項(xiàng)目。

貸款者需要防范詐騙的放貸者，騙子的招數(shù)很簡(jiǎn)單，比如放貸要求的條件特別低，不需抵押也沒(méi)什么其他要求，放貸者不敢公開(kāi)自己公司名字，不能提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者公司沒(méi)有投資經(jīng)營(yíng)范圍，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票等等。

必備資料信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)；

借款人和抵押人當(dāng)今一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；

借款人和抵押人董事會(huì)決議；

抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書(shū)；

抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證；

銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明；

與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

詳細(xì)流程

1．借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程步。

2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5．根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。