空放貸款是一種無(wú)需提供擔(dān)保或抵押的信用貸款方式。這種貸款的特點(diǎn)是申請(qǐng)門檻較低，但通常伴隨著較高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)通過(guò)提高利率來(lái)補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)?？辗刨J款的操作流程通常包括：

用戶注冊(cè)貸款平臺(tái)賬號(hào)，并提交身份證信息和綁定手機(jī)號(hào)碼。

完成實(shí)名認(rèn)證和銀行卡信息綁定，通過(guò)資料審核后，系統(tǒng)會(huì)給出授信額度。

在授信額度內(nèi)申請(qǐng)借款，提交借款申請(qǐng)，經(jīng)系統(tǒng)審核通過(guò)后，貸款金額可提現(xiàn)至個(gè)人銀行卡。

如果借款人無(wú)法償還空放貸款，可能會(huì)面臨一系列后果，包括與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延期還款、法院強(qiáng)制執(zhí)行、限制高消費(fèi)及出入境，甚至司法拘留。個(gè)人信用記錄中會(huì)出現(xiàn)逾期記錄，這些記錄通常在還清貸款之日起五年后消除。

需要注意的是，空放貸款的利息相對(duì)較高，有時(shí)甚至可能屬于高利貸。因此，除非急需資金周轉(zhuǎn)，否則建議通過(guò)正規(guī)渠道辦理貸款。在辦理空放貸款時(shí)，借款人應(yīng)清楚自己的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，了解貸款利息，并謹(jǐn)慎選擇放貸機(jī)構(gòu)，同時(shí)保管好貸款合同以備維權(quán)之需。

１、用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。

２、對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

３、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；

４、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

５、能提供購(gòu)房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

６、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

７、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同。

（1）借款人年齡原則上應(yīng)在18周歲（含）-65周歲（含）之間；

（2）借款人遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)重大不良信用記錄，有完全民事行為能力；

（3）通過(guò)銀行評(píng)級(jí)授信、有貸款意愿、有必要的技能和一定還款能力；

（4）貸款資金用于規(guī)定的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，有一定市場(chǎng)前景；

（5）單戶扶貧小額信貸總額不得超過(guò)5萬(wàn)元。

要計(jì)算抵押貸款十萬(wàn)利息多少，還要清楚貸款期限、貸款利率、還款方式這三個(gè)要素，其中不同還款方式利息計(jì)算公式不同，算出來(lái)的利息有區(qū)別，具體如下：

一、貸款期限

一般都是1年，長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)5年，畢竟抵押貸也屬于消費(fèi)貸，太長(zhǎng)的期限風(fēng)險(xiǎn)比較高。

二、貸款利率

根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)性質(zhì)，可分為銀行抵押貸款、非銀行抵押貸款兩種，貸款利率有所不同。

1、銀行抵押貸款

利率一般在央行基準(zhǔn)利率利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%~30%。

而央行基準(zhǔn)利率根據(jù)期限分為三種，1年以內(nèi)4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%，也就是說(shuō)利率范圍在4.8%~6.37%之間。

2、非銀行抵押貸款

包括持牌金融機(jī)構(gòu)、正規(guī)民間借貸機(jī)構(gòu)在內(nèi)，貸款利率是多維度對(duì)借款人綜合評(píng)估后確定的，利率大都是7.2%，不超過(guò)36%，否則就算高利貸了。