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德清房產(chǎn)抵押貸款作為一種重要的融資方式，為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過了解房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識，選擇合適的銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請，并注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財(cái)務(wù)目標(biāo)助力。

對于名下有房產(chǎn)的用戶，如果想獲取大額資金支持，的辦理就是辦理房屋抵押貸款。一般來說，房屋抵押貸款額度可達(dá)房屋估值的80%，且房屋抵押貸款對于借款人的征信要求較低。但是，借款后如果發(fā)生逾期，會增加房屋被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸沒有還清一般可以申請抵押貸款，

1、需要有一定的貸款空間

如果房屋還有房貸沒有還清，那么本身就還是處在被抵押的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權(quán)會有一些爭議，所以需要客戶提供的房子還有一定的貸款空間，在扣除掉原貸款金額以后，還有剩余價(jià)值。

2、有穩(wěn)定的收入

除了對房屋的剩余價(jià)值有要求以外，貸款機(jī)構(gòu)還會要求客戶有穩(wěn)定的收入，站在貸款機(jī)構(gòu)的角度上來說，客戶的收入越高，也表示客戶的還款能力越穩(wěn)定，以后出現(xiàn)逾期的可能性自然也越低。

3、沒有太多的負(fù)債

客戶的負(fù)債越多，以后出現(xiàn)逾期的可能性就越大，就算是客戶有房產(chǎn)作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)依舊有可能會直接拒絕客戶的貸款申請。