過橋墊資辦理流程： 1、客戶聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理，詢問提前結(jié)清房屋抵押貸款房貸是否需要預(yù)約和指定賬戶 2、墊資過橋公司下戶考察，簽訂協(xié)議 3、墊資公司核實(shí)銀行賬戶，收押資料打款 一般需要客戶提前拿到下家銀行的批貸函或者有還款來源。 客戶完成墊資后即可辦理下一家銀行貸款或者出售房產(chǎn)都可以。

辦理貸款時(shí)：既然房產(chǎn)已經(jīng)解押，那么買方可以進(jìn)行貸款了；如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦J款不成，可以追究賣方的責(zé)任，需要在合同中約定好責(zé)任，同時(shí)督促中介方進(jìn)行處理；如果因?yàn)橘I家個(gè)人信用等問題導(dǎo)致貸款不成，那么買家的首付款等就比較難處理了，其實(shí)進(jìn)行交易之前就需要提前了解自己的個(gè)人信用，避免因?yàn)樽陨碓驅(qū)е沦J不了款。

工程墊資利息規(guī)定是：

1.工程預(yù)付款的應(yīng)付時(shí)間是開工前7天，因此預(yù)付款的利息起算時(shí)間是開工前的第6天。

2.進(jìn)度款利息的起算時(shí)間，從報(bào)量后的15天計(jì)算進(jìn)度款的利息。

3.結(jié)算款利息起算時(shí)間，從結(jié)算書送交給發(fā)包人后的第29天起算利息。

4.簽證款利息的起算時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從報(bào)量后的15天計(jì)算進(jìn)度款的利息。

5.保修款的利息從約定。一般實(shí)踐中都約定保修期滿，無息返還。但是如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程款按同期同類貸款利率計(jì)息。

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