民房貸款的條件

民房是指非商品房的個人住宅。民房一般都擁有房產(chǎn)證和完整的產(chǎn)權(quán)。貸款的條件為：

1.借款人需要具備房產(chǎn)證明，證明自己是該房屋的合法所有人；

2.借款人需有穩(wěn)定的收入來源，證明自己具備還款能力；

3.由于民房的市場流通較少，貸款額度可能不會太高。

1.私人借貸常見的就是民間借貸，不過有很多民間借貸是高利貸，因此在借款之前要了解清楚相關(guān)的利率。

2.一般私人借貸是人與人之間的借貸行為，不會查詢個人征信，也就是說哪怕你的個人征信黑了也可以通過民間借貸進(jìn)行借款。

3.私人借貸雖然不查征信，但私人借貸中的放款人也擁有自己的一套信用評估方法，他們會根據(jù)自己對借款人的了解進(jìn)行放貸。

4.私人借貸年利率超過36%是不受法律保護(hù)的可以不支付利息。

形式要件即達(dá)成合意的外在形式，如借條、借款合同、口頭約定以及其他可以表明雙方借款合意的形式；實(shí)質(zhì)要件即款項(xiàng)的實(shí)際交付。民間借貸案件具有實(shí)踐性特征，借貸合同的成立，不僅要有當(dāng)事人的合意，還要有交付錢款的事實(shí)。

1.固定利率計(jì)息

在界首市，一種常見的私人貸款計(jì)息方式是固定利率計(jì)息。根據(jù)借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的約定，貸款利率在貸款簽訂時確定并保持不變。借款人每個月按照貸款金額乘以固定利率計(jì)算利息，并按時償還。

2.浮動利率計(jì)息

除了固定利率計(jì)息方式外，私人貸款在界首市還可以采用浮動利率計(jì)息方式。浮動利率是根據(jù)市場利率的變化而變化的貸款利率。借款人的利息根據(jù)市場利率進(jìn)行調(diào)整，可能會在貸款期間有所波動。

3.按日計(jì)息

另一種常見的計(jì)息方式是按日計(jì)息。根據(jù)借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的約定，貸款利率是按照借款的天數(shù)計(jì)算的。借款人每天根據(jù)貸款金額乘以日利率計(jì)算利息，并在還款時一次性償還。