貸款利率高?？辗刨J款的貸款利率一般會(huì)高于其他貸款類型的貸款利率，借款人需要承擔(dān)較高的利息成本。

還款壓力大。空放貸款的用途一般是投資或經(jīng)營，如果投資或經(jīng)營失敗，借款人將面臨較大的還款壓力。

征信記錄受影響。如果借款人不能按時(shí)足額償還貸款，將會(huì)影響其征信記錄，影響以后貸款。

1.民間借貸抵押合同的合法性

2.民間借貸中抵押合同的法律依據(jù)

3.民間借貸抵押方式解決企業(yè)負(fù)債問題的可行性

4.民間借貸抵押方式的風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)

在解決企業(yè)負(fù)債問題方面，民間借貸抵押方式是一個(gè)值得考慮的選擇。下面將從合法性、法律依據(jù)和可行性以及風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)四個(gè)方面進(jìn)行闡述。

影響個(gè)人征信，影響到未來貸款就業(yè)等

民間借貸借錢不還會(huì)對(duì)個(gè)人的征信記錄產(chǎn)生嚴(yán)重影響。征信是金融機(jī)構(gòu)判斷一個(gè)人信用狀況的重要依據(jù)，借款人的不按時(shí)還款行為會(huì)被記錄在個(gè)人信用報(bào)告中，這將對(duì)個(gè)人的信用評(píng)價(jià)帶來負(fù)面影響。而信用良好的個(gè)人往往能夠獲得更好的貸款條件，如低利率、較高額度等。一些就業(yè)單位也會(huì)查詢個(gè)人信用記錄，借款人的不按時(shí)還款可能對(duì)未來的就業(yè)產(chǎn)生不利影響。

收到貸款機(jī)構(gòu)的催告，累計(jì)滯納金與利息

借款人不按時(shí)還款后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)向借款人發(fā)送催告通知，要求其立即償還借款。而隨著逾期時(shí)間的延長，借款人需要承擔(dān)日積月累的滯納金與利息。這些費(fèi)用的累積可能會(huì)讓借款人面臨更大的經(jīng)濟(jì)壓力，并進(jìn)一步加劇其負(fù)債問題。

有可能收到律師函與傳票成為民事訴訟的被告

借款人不按時(shí)還款可能會(huì)引發(fā)債權(quán)人采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。債權(quán)人可以委托律師起草律師函，要求借款人履行還款義務(wù)。如果借款人仍然不予配合，則債權(quán)人可以向人民法院提起民事訴訟，借款人可能成為被告。一旦成為民事訴訟的被告，借款人將面臨司法程序的約束與處罰，可能需要支付更多的費(fèi)用與賠償。

被申請(qǐng)支持強(qiáng)制執(zhí)行，可能會(huì)被凍結(jié)財(cái)產(chǎn)

借款人不按時(shí)還款后，債權(quán)人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一旦申請(qǐng)成功，法院將依法凍結(jié)借款人的財(cái)產(chǎn)，以保障債權(quán)人的合法權(quán)益。被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)包括但不限于存款、房產(chǎn)和車輛等。這將給借款人的生活和經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重困擾，且可能導(dǎo)致其他財(cái)務(wù)問題。

司法拘留與刑事責(zé)任

借款人不按時(shí)還款并且拒絕執(zhí)行法院判決的情況下，債權(quán)人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)司法拘留。而在一些情況下，不按時(shí)還款可能構(gòu)成犯罪，借款人有可能承擔(dān)刑事責(zé)任，并面臨刑事處罰，如有期徒刑等。

如何應(yīng)對(duì)

面對(duì)借款不還的后果，借款人應(yīng)該意識(shí)到債務(wù)的嚴(yán)重性，努力尋找解決辦法。借款人應(yīng)盡力與債權(quán)人協(xié)商，尋求一種共同滿意的還款方式。借款人可以考慮尋求法律援助，了解個(gè)人合法權(quán)益和法律責(zé)任。重要的是，借款人應(yīng)堅(jiān)守誠信原則，合理規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù)，避免陷入債務(wù)困境。

回遷房是否可以進(jìn)行抵押貸款有哪些要求？

回遷房是否可以進(jìn)行抵押貸款主要要看以下幾個(gè)方面的要求：

1.五證齊全：回遷房必須擁有完整的五證，即房屋權(quán)屬證、國土證、不動(dòng)產(chǎn)證、建房許可證和規(guī)劃許可證。只有擁有這些證件，才能證明回遷房的合法性和所有權(quán)，從而被銀行接受作為抵押物。 2.房產(chǎn)證：回遷房主必須持有房產(chǎn)證，因?yàn)殂y行在辦理貸款時(shí)會(huì)要求驗(yàn)證房屋的所有權(quán)歸屬。只有拿到房產(chǎn)證，才能證明回遷房是可以進(jìn)行上市交易的。 3.銀行審批：銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)證等材料來進(jìn)行貸款審批。這包括評(píng)估回遷房的價(jià)值、借款人的信用情況等。如果借款人符合銀行的要求，在房屋評(píng)估值范圍內(nèi)，銀行且認(rèn)可借款人的信用記錄，那么就有可能獲得抵押貸款。 4.政策限制：雖然回遷房在一般情況下是可以辦理抵押貸款的，但政策性住房和已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。還要根據(jù)每個(gè)具體情況進(jìn)行個(gè)案界定。 5.金融機(jī)構(gòu)的借貸政策：不同的金融機(jī)構(gòu)有不同的借貸政策和要求，可能會(huì)對(duì)回遷房貸款的要求有所不同。因此，借款人在選擇金融機(jī)構(gòu)時(shí)需要咨詢相關(guān)政策，并提供符合要求的材料。

回遷房可以進(jìn)行抵押貸款，但需要滿足以上要求。借款人必須持有房產(chǎn)證，并且回遷房需要五證齊全。還需要根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的借貸政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有機(jī)會(huì)獲得回遷房的抵押貸款。