借款人的信用必須良好。例如，一些銀行和金融機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要審查借款人的信用資格并查看大數(shù)據(jù)；

借款人有穩(wěn)定的工作和合法的收入來(lái)源。有能力按時(shí)償還貸款本息；

借款人的年齡必須在18歲以上，必須是完全民事行為能力人。

空放貸款是指貸款人與借款人之間的一種協(xié)議，即貸款人向借款人提供一定金額的貸款，但借款人并不需要償還本金和利息。相反，借款人需要按照協(xié)議向貸款人支付一定的管理費(fèi)用。

民間借貸抵押合同的合法性

民間借貸抵押合同在合同成立時(shí)具有合法性。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人在簽署合同時(shí)必須具有簽約能力，抵押合同必須符合法律規(guī)定的形式，合同內(nèi)容必須合法，抵押的財(cái)產(chǎn)必須屬于借款人合法所有。只要合同符合上述要求，民間借貸抵押合同具備合法性。

回遷房是否可以進(jìn)行抵押貸款有哪些要求？

回遷房是否可以進(jìn)行抵押貸款主要要看以下幾個(gè)方面的要求：

1.五證齊全：回遷房必須擁有完整的五證，即房屋權(quán)屬證、國(guó)土證、不動(dòng)產(chǎn)證、建房許可證和規(guī)劃許可證。只有擁有這些證件，才能證明回遷房的合法性和所有權(quán)，從而被銀行接受作為抵押物。 2.房產(chǎn)證：回遷房主必須持有房產(chǎn)證，因?yàn)殂y行在辦理貸款時(shí)會(huì)要求驗(yàn)證房屋的所有權(quán)歸屬。只有拿到房產(chǎn)證，才能證明回遷房是可以進(jìn)行上市交易的。 3.銀行審批：銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)證等材料來(lái)進(jìn)行貸款審批。這包括評(píng)估回遷房的價(jià)值、借款人的信用情況等。如果借款人符合銀行的要求，在房屋評(píng)估值范圍內(nèi)，銀行且認(rèn)可借款人的信用記錄，那么就有可能獲得抵押貸款。 4.政策限制：雖然回遷房在一般情況下是可以辦理抵押貸款的，但政策性住房和已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。還要根據(jù)每個(gè)具體情況進(jìn)行個(gè)案界定。 5.金融機(jī)構(gòu)的借貸政策：不同的金融機(jī)構(gòu)有不同的借貸政策和要求，可能會(huì)對(duì)回遷房貸款的要求有所不同。因此，借款人在選擇金融機(jī)構(gòu)時(shí)需要咨詢相關(guān)政策，并提供符合要求的材料。

回遷房可以進(jìn)行抵押貸款，但需要滿足以上要求。借款人必須持有房產(chǎn)證，并且回遷房需要五證齊全。還需要根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的借貸政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有機(jī)會(huì)獲得回遷房的抵押貸款。