在當今快速發(fā)展的經濟環(huán)境中，房產抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在嘉善這個繁榮的城市，房產市場活躍，房產抵押貸款業(yè)務日益受到關注。本文將詳細解析嘉善房產抵押貸款的相關問題，幫助您了解這一金融工具的細節(jié)和優(yōu)勢。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。

個人經營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產做抵押，所獲資金用于企業(yè)經營的貸款。

貸款優(yōu)勢

1、貸款額度高，可達房產評估值的7成;

2、按季還息，一次還本;

3、按實際使用金額計息;

4、不限定貸款用途，無需提供消費證明;

5、手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸

貸款程序

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應的貸款所需資料;

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù);

4.銀行審批;

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;

6.銀行確認，發(fā)放貸款。