在當今快速發(fā)展的經濟環(huán)境中，房產抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在嘉善這個繁榮的城市，房產市場活躍，房產抵押貸款業(yè)務日益受到關注。本文將詳細解析嘉善房產抵押貸款的相關問題，幫助您了解這一金融工具的細節(jié)和優(yōu)勢。

所需資料

借款人的有效身份證、戶口簿；

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

房產的產權證；

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方?。?/p>

貸款程序

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應的貸款所需資料;

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù);

4.銀行審批;

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;

6.銀行確認，發(fā)放貸款。

個人房屋抵押貸款條件如下

1、擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間，外國人以及港澳、臺居民為借款者的，在境內居住滿1年并有穩(wěn)定住所和工作;

2、擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明:

3、擁有良好的信用記錄和還款意愿;

4、擁有穩(wěn)定的收入來源和準時足額還清本息的能力。