在當(dāng)今快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，房產(chǎn)抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在長(zhǎng)興這個(gè)繁榮的城市，房產(chǎn)市場(chǎng)活躍，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)日益受到關(guān)注。長(zhǎng)興房產(chǎn)抵押貸款網(wǎng)是長(zhǎng)興本地專業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款公司，長(zhǎng)興房產(chǎn)抵押貸款，不看征信，快當(dāng)天到賬！

墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)中所需的款項(xiàng)?！皦|資”，就是在購(gòu)房過程中，下家首付不足時(shí)，由“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，借款人要收取“墊款”手續(xù)費(fèi).

在“墊資”服務(wù)過程中，貸款服務(wù)公司通過各種措施來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，以保證自己不受損失。一是通過公證來保證全套交易由中介操作; 二是在簽訂公證協(xié)議時(shí)，賣家需要將買房以及貸款所需的全部資料都交給中介保管，包括房產(chǎn)證、還款記錄、身份證、口本、借款合同、買賣合同等，一直到小產(chǎn)證出來; 三是銀行發(fā)放給下家的貸款必須先進(jìn)到中介的賬戶，中介在扣除墊資款和服務(wù)費(fèi)之后再付給家房款。

工程墊資的本質(zhì)是承包墊付的工程款。工程墊資是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，雙方當(dāng)事人可以在施工合同中約定甲方應(yīng)當(dāng)在工程竣工交付前支付全部或大部分墊資款，否則可以拒絕交付已經(jīng)完工的工程，同時(shí)可以在施工合同中明確約定墊資款的利息。另外，也可以在施工合同中約定甲方逾期支付墊資款的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。