長(zhǎng)興房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程

1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

3. 審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

金額期限

1、商品住宅的抵押率可達(dá) 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá) 60% ;

3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá) 50% ;

4、長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

3.擔(dān)保人;

貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右