長興房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構有權對抵押房屋進行處置。

墊資的意思是墊付資金。

墊資在工程項目中，指的是當項目的對外付款超過項目已收款或應收款合計時，形成的代墊支出的資金。在生產(chǎn)經(jīng)營中，墊資指企業(yè)或個人在資金周轉過程中，為滿足臨時性的資金需求而自行墊付的資金。

工程墊資的本質是承包墊付的工程款，一般認為工程墊資有這樣三個特征：，墊資在建設施工合同里有著明確的約定;第二，所墊資金必須用于施工合同項下的工程建設;第三，墊付的范疇是本應由發(fā)包人支付的工程款。

當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。