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“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“貸款服務(wù)公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間貸款。

墊資過橋是專門針對于已經(jīng)申請了貸款的但由于各種的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。墊資過橋通常分為以下四類：1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費貸款，房屋買賣貸款中的墊資4、其他類型的墊資業(yè)務(wù)。

1、簽約費各家的簽約費一般不同的，簽約費是一次性收取的，一筆業(yè)務(wù)只收取一次，收費各家公司大相徑庭，有的是墊資金額的0.3%，有的是3000～5000元，根據(jù)不同公司簽約費一般不同。2、墊資費的話，收費一般是按天收或者按月收，按天收一般萬6/天～千3/天的都有，按月收的話有月2%～月6%的都有，具體價格是根據(jù)上下家的情況、借款人的資質(zhì)、墊資類型來定價的。