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申請公積金貸款需要注意以下幾個問題： 1、信用記錄： 如果有信用卡透支6個月未還、貸款逾期24期以上等不良記錄，可能無法申請公積金貸款。 2、逾期還款： 當前使用的信用卡和貸款有逾期不還的情況，會記錄在個人征信中，這可能影響公積金貸款的申請。 3、貸款記錄： 如果有2年以上的延期還款記錄，公積金管理中心可能認為申請人沒有還款能力，不愿意放發(fā)公積金貸款。 4、騙提行為： 有過騙提、騙貸行為的申請人，在幾年內將無法再申請公積金貸款。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。并非所有的土地使用權均可以抵押。