房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

登記依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》（國家主席令第29號）；

2、《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部令第99號）；

3、《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第98號）。

登記標準

凡在本市城市區(qū)域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權來源資料齊全，手續(xù)完備的。

余杭房產抵押貸款的基本概念

房產抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構有權對抵押房屋進行處置。

余杭房產抵押貸款的申請流程

1. 借款人向銀行或貸款機構提交申請材料。

2. 銀行或貸款機構對申請材料進行審核。

3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機構發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。