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長興房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進行處置。

墊資的資金，本質(zhì)上來講是工程款的一部分，應由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設(shè)備、人工等費用，但發(fā)包人通過約定不支付，轉(zhuǎn)而由承包方自籌資金墊資周轉(zhuǎn)。保護墊資者的利益，墊資約定有效是司法領(lǐng)域的一個觀念轉(zhuǎn)變。

墊資過橋明面上的解釋：目的是進行資金的融通，通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月.