借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件;

4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。

貸款人要符合哪些條件?

(一)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

(二)有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

(三)愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;

(四)房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄

3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;

4、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、其他條件。