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長興房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處置。

工程欠款和墊資的區(qū)別主要有：

1、性質(zhì)不同，墊資類似于定金、預(yù)付款，可預(yù)支、提前使用，欠款是工程結(jié)束后的債務(wù)；

2、利息不同，墊資的利息未約定的，不支付利息，有約定的，按照約定，工程欠款的利息未約定的，按照同期同類貸款利率利息，有約定的，從其照約定。

墊資過橋明面上的解釋：目的是進(jìn)行資金的融通，通過過橋墊資達(dá)到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時(shí)狀態(tài)。過橋墊資是臨時(shí)周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個(gè)月.