墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中所需的款項(xiàng)?！皦|資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然，借款人要收取“墊款”手續(xù)費(fèi).

通常情況下是不超過工程總預(yù)算的30%，但很多建設(shè)單位（投資）資金一時無法到位，而你又不想工程停工，那么你必須在墊資30%以后還會繼續(xù)墊資，關(guān)鍵是看你與投資單位的合同怎么約定，在你墊資30%的情況下，工程進(jìn)度達(dá)到總預(yù)算20%的時候，投資單位必須預(yù)付工程款40%，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到總預(yù)算35%的時候，投資單位必須預(yù)付工程款60%，如果投資單位（通常為甲方）不履行合同，造成一切損失由甲方承擔(dān)等。

工程欠款和墊資的區(qū)別主要有：

1、性質(zhì)不同，墊資類似于定金、預(yù)付款，可預(yù)支、提前使用，欠款是工程結(jié)束后的債務(wù)；

2、利息不同，墊資的利息未約定的，不支付利息，有約定的，按照約定，工程欠款的利息未約定的，按照同期同類貸款利率利息，有約定的，從其照約定。

墊資過橋明面上的解釋：目的是進(jìn)行資金的融通，通過過橋墊資達(dá)到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月.