1、比例尺信息

只有等比例生產(chǎn)的沙盤(pán)模型可以反饋信息，否則沙盤(pán)模型將不值得一提，但會(huì)影響購(gòu)買(mǎi)者的判斷。那么，您如何知道沙盤(pán)模型的制作比例是否相等?

實(shí)際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問(wèn)確認(rèn)是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤(pán)模型。在正常情況下，沙盤(pán)模型的主要部分將嚴(yán)格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤(pán)模型的比例圖例信息。

2、看社區(qū)的總體規(guī)劃

沙盤(pán)模型是社區(qū)的縮影。在沙盤(pán)中，細(xì)胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)仔細(xì)考慮行業(yè)顧問(wèn)建筑物沙盤(pán)中是否存在某些建筑物和設(shè)施已經(jīng)存在?只是一個(gè)計(jì)劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關(guān)鍵。

3、看綠化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預(yù)測(cè)大致的綠色區(qū)域，如果您確實(shí)想知道更詳細(xì)的綠化率，可以在物業(yè)顧問(wèn)旁邊詢問(wèn)。因?yàn)槟枰烂總€(gè)建筑物的單價(jià)實(shí)際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價(jià)格就越高。

4、見(jiàn)沙盤(pán)周邊規(guī)劃

如果您不熟悉募集資金的位置或新開(kāi)發(fā)的區(qū)域，則需要拉動(dòng)安置顧問(wèn)詢問(wèn)，他們知道沙盤(pán)周圍的區(qū)域?qū)⒃趯?lái)計(jì)劃中，用于招募。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)人員開(kāi)發(fā)地塊時(shí)，不僅會(huì)為該地塊開(kāi)發(fā)，而且通常會(huì)在附近進(jìn)行適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)投資。

5、未知信息

如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當(dāng)然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對(duì)了。它是您周圍移民業(yè)的顧問(wèn)，但小編的建議是：如果可以，請(qǐng)盡量遠(yuǎn)離這些地方。

6、看地板間距

通常，銷售部門(mén)中的大多數(shù)沙箱都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤(pán)模型的比例之后，建議您尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行測(cè)試，根據(jù)沙盤(pán)模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購(gòu)買(mǎi)者需要擦亮眼睛。

7、看一下建筑的開(kāi)口面積和方向

大多數(shù)建筑物是分階段開(kāi)發(fā)的，因此在一般購(gòu)買(mǎi)之后，應(yīng)該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購(gòu)買(mǎi)上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風(fēng)和窗戶視圖。

在配備有投影儀基礎(chǔ)上，我們將計(jì)算機(jī)中高頻信號(hào)接入到投影儀及功效音箱上，在投影屏上同步顯示演示的文字、圖片與解說(shuō)等內(nèi)容方便參觀者瀏覽。根據(jù)實(shí)際應(yīng)用情況，整個(gè)多媒體智能控制需要支持模擬電路信號(hào)、計(jì)算機(jī)圖像、視頻和數(shù)據(jù)、聲音顯示控制。將圖像、解說(shuō)、音樂(lè)等多種元素很好的融合在一起，以多媒體解說(shuō)為主線、使設(shè)計(jì)方案、表現(xiàn)效果與實(shí)體模型產(chǎn)生互相呼應(yīng)。這使得沙盤(pán)模型更加合理化。

樓盤(pán)模型材料加工由于其材料的優(yōu)良性能，不但加工方便、可塑性強(qiáng)，而且表面不易開(kāi)裂并可以收光和刮膩后打磨涂飾，還可以反復(fù)修改與回收使用，所以比較適合制作一些形態(tài)復(fù)雜與體量較大的模型;其弊是一方面模型尺寸的準(zhǔn)確性難以把握，需要借助準(zhǔn)確的放樣或三坐標(biāo)點(diǎn)測(cè)和對(duì)稱定位加工，才能有效地保證形態(tài)的準(zhǔn)確性。另一方面是在制作大模型時(shí)，需要與其他材料配合使用，才能節(jié)約材料成本和保證模型的強(qiáng)度。

無(wú)論是在白熱化的本土市場(chǎng)，還是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)際市場(chǎng)之中，模型企業(yè)都需要不斷地提高自身市場(chǎng)掌控能力，才能在高挑戰(zhàn)的營(yíng)銷活動(dòng)中不斷展露風(fēng)采。與時(shí)俱進(jìn)是企業(yè)必走的路線，那么，怎樣才能做到這一點(diǎn)呢?下面就為大家簡(jiǎn)單說(shuō)明：

對(duì)于那些新出道的企業(yè)，或者各方面資質(zhì)尚淺的公司，在管理經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)品市場(chǎng)方面都比較薄弱，但是正因?yàn)槠渥陨戆l(fā)展的需要，吸收和借鑒其他公司經(jīng)驗(yàn)，以及洞察市場(chǎng)發(fā)展方向都有一定優(yōu)勢(shì)。企業(yè)只有以客戶為導(dǎo)向，針對(duì)對(duì)手市場(chǎng)弊端，找準(zhǔn)市場(chǎng)方向，投入資金鏈和物力人力，并避免平庸，不斷推陳出新，模型企業(yè)才能永遠(yuǎn)屹立在競(jìng)爭(zhēng)的。

中國(guó)的模型公司琳瑯滿目，這顯然對(duì)處于發(fā)展、上升過(guò)程中的企業(yè)造成巨大壓力。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中，企業(yè)除了要積極提煉自身品牌的核心價(jià)值外，也需要制定明確的市場(chǎng)品牌戰(zhàn)略。規(guī)劃清晰的戰(zhàn)略目標(biāo)，采取的營(yíng)銷攻勢(shì)才具有針對(duì)性，才能做到模型制作的有的放矢。

1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產(chǎn)沙盤(pán)的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

5、地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6、此外，地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)處、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。