城市模型是分析研究區(qū)域與城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科技與生態(tài)問(wèn)題的模型。城市動(dòng)力學(xué)模型早由美國(guó)學(xué)者福瑞斯特建立于1968年，是世界上個(gè)把復(fù)雜的城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)作為一個(gè)整體加以描述的定量模型。它揭示了西方城市發(fā)生、發(fā)展、衰退、復(fù)蘇到停滯的生命周期的內(nèi)在機(jī)制，從城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)和實(shí)施的政策中去尋找西方城市動(dòng)態(tài)行為模式的成因。西方城市的生命周期為200~250年，從幾乎空地開(kāi)始，其經(jīng)濟(jì)經(jīng)30~50年打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，到100-130年時(shí)為高速發(fā)展期，在130-150年期間為成熟、期；然后衰退，在第170年左右為波谷，隨后為約25年的復(fù)蘇期，終進(jìn)人停滯階段。
1、確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，估算城市人口發(fā)展規(guī)模，確定有關(guān)城市總體規(guī)劃的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2、選定城市用地，確定規(guī)劃范圍，劃分城市用地功能分區(qū)，綜合安排工業(yè)、對(duì)外交通運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)、生活居住、大專院校、科研單位及綠化等用地。
3、布置城市道路、交通運(yùn)輸系統(tǒng)以及車站、港口、機(jī)場(chǎng)等主要交通運(yùn)輸樞紐的位置。
4、大型公共建筑的規(guī)劃與布點(diǎn)。
5、確定城市主要廣場(chǎng)位置、交叉口形式、主次干道斷面、主要控制點(diǎn)的坐標(biāo)及標(biāo)高。
6、提出給水、排水、防洪、電力、電訊、煤氣、供熱、公共交通等各項(xiàng)工程管線規(guī)劃，制定城市園林綠化規(guī)劃。
7、綜合協(xié)調(diào)人防、抗震和環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)劃。
8、舊城區(qū)的改造規(guī)劃。
9、綜合布置郊區(qū)居民點(diǎn)，蔬菜、副食品生產(chǎn)基地，郊區(qū)綠化和風(fēng)景區(qū)，以及大中城市有關(guān)衛(wèi)星城鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃。
10、近期建設(shè)規(guī)劃范圍和主要工程項(xiàng)目的確定，安排建設(shè)用地和建設(shè)步驟。
11、估算城市建設(shè)投資。城市總體規(guī)劃是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的科學(xué)工作。既要立足于現(xiàn)實(shí)，又要有預(yù)見(jiàn)性。隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，城市總體規(guī)劃也須進(jìn)行不斷修改和補(bǔ)充，故又是一項(xiàng)長(zhǎng)期性和經(jīng)常性的工作。
在軍事題材的電影、電視作品中，我們常?？吹街笓]員們站在一個(gè)地形模型前研究作戰(zhàn)方案。這種根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦危匆欢ǖ谋壤P(guān)系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盤模型。沙盤模型分為簡(jiǎn)易沙盤模型和性沙盤模型。簡(jiǎn)易沙盤模型是用泥沙和兵棋在場(chǎng)地上臨時(shí)堆制的；性沙盤模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、紙漿等材料制作的，能長(zhǎng)期保存。沙盤模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。沙盤模型的用途廣泛，能形象地顯示作戰(zhàn)地區(qū)的地形，表示敵我陣地組成、兵力部署和兵器配置等情況。軍事指揮員常用以研究地形、敵情、作戰(zhàn)方案，組織協(xié)同動(dòng)作，實(shí)施戰(zhàn)術(shù)演練，研究戰(zhàn)例和總結(jié)作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。沙盤模型還常用來(lái)制作經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和大型工程建設(shè)的模型，其形象直觀，頗受計(jì)劃決策者和工程技術(shù)人員的青睞。
在心理和檢測(cè)方面，沙盤模型被廣泛的應(yīng)用于發(fā)現(xiàn)并解決心理方面的問(wèn)題，在心理醫(yī)生的指導(dǎo)下，被者或被檢測(cè)者隨自己的意愿設(shè)置沙盤模型內(nèi)的情景，由心理醫(yī)生根據(jù)患者擺的情節(jié)或樣子來(lái)判斷某些心理方面的東西.
地產(chǎn)沙盤模型的展示方式和場(chǎng)景搭配可以根據(jù)不同的需求和場(chǎng)景進(jìn)行選擇，以下是一些可能有用的建議：
展示方式：
靜態(tài)展示：將沙盤模型放置在展廳或者展臺(tái)上，供人們觀賞和了解。這種展示方式適合于小型模型和不需要互動(dòng)的展示場(chǎng)景。
動(dòng)態(tài)展示：通過(guò)多媒體技術(shù)，如投影、觸摸屏等，將沙盤模型與互動(dòng)技術(shù)相結(jié)合，讓人們能夠更加深入地了解地產(chǎn)項(xiàng)目。這種展示方式適合于大型模型和需要增強(qiáng)互動(dòng)性的展示場(chǎng)景。
場(chǎng)景搭配：
自然景觀：將沙盤模型與自然景觀相結(jié)合，如山景、水景、綠植等，營(yíng)造出一種自然和諧的氛圍，增強(qiáng)人們的視覺(jué)感受。
城市景觀：將沙盤模型與城市景觀相結(jié)合，如高樓大廈、道路橋梁、公共設(shè)施等，展示城市的規(guī)劃和建設(shè)成果，讓人們更加深入地了解城市的發(fā)展和規(guī)劃。
商業(yè)景觀：將沙盤模型與商業(yè)景觀相結(jié)合，如商場(chǎng)、酒店、辦公樓等，展示商業(yè)地產(chǎn)的形象和特點(diǎn)，吸引投資者的關(guān)注和興趣。
文化景觀：將沙盤模型與文化景觀相結(jié)合，如博物館、圖書館、劇院等，展示文化地產(chǎn)的形象和特點(diǎn)，讓人們更加深入地了解文化的歷史和內(nèi)涵。
總的來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)沙盤模型的展示方式和場(chǎng)景搭配需要根據(jù)不同的需求和場(chǎng)景進(jìn)行選擇，以營(yíng)造出好的展示效果。同時(shí)，還需要注意沙盤模型的質(zhì)量和細(xì)節(jié)處理，以及與多媒體技術(shù)的結(jié)合，以提供更加和深入的展示內(nèi)容。