1、比例尺信息

只有等比例生產(chǎn)的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會(huì)影響購(gòu)買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?

實(shí)際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問確認(rèn)是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴(yán)格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。

2、看社區(qū)的總體規(guī)劃

沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細(xì)胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對(duì)未來的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購(gòu)買者應(yīng)仔細(xì)考慮行業(yè)顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設(shè)施已經(jīng)存在?只是一個(gè)計(jì)劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關(guān)鍵。

3、看綠化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預(yù)測(cè)大致的綠色區(qū)域，如果您確實(shí)想知道更詳細(xì)的綠化率，可以在物業(yè)顧問旁邊詢問。因?yàn)槟枰烂總€(gè)建筑物的單價(jià)實(shí)際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價(jià)格就越高。

4、見沙盤周邊規(guī)劃

如果您不熟悉募集資金的位置或新開發(fā)的區(qū)域，則需要拉動(dòng)安置顧問詢問，他們知道沙盤周圍的區(qū)域?qū)⒃趯碛?jì)劃中，用于招募。因?yàn)殚_發(fā)人員開發(fā)地塊時(shí)，不僅會(huì)為該地塊開發(fā)，而且通常會(huì)在附近進(jìn)行適當(dāng)?shù)拈_發(fā)投資。

5、未知信息

如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當(dāng)然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對(duì)了。它是您周圍移民業(yè)的顧問，但小編的建議是：如果可以，請(qǐng)盡量遠(yuǎn)離這些地方。

6、看地板間距

通常，銷售部門中的大多數(shù)沙箱都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤模型的比例之后，建議您尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行測(cè)試，根據(jù)沙盤模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購(gòu)買者需要擦亮眼睛。

7、看一下建筑的開口面積和方向

大多數(shù)建筑物是分階段開發(fā)的，因此在一般購(gòu)買之后，應(yīng)該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購(gòu)買上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風(fēng)和窗戶視圖。

無論是在白熱化的本土市場(chǎng)，還是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)際市場(chǎng)之中，模型企業(yè)都需要不斷地提高自身市場(chǎng)掌控能力，才能在高挑戰(zhàn)的營(yíng)銷活動(dòng)中不斷展露風(fēng)采。與時(shí)俱進(jìn)是企業(yè)必走的路線，那么，怎樣才能做到這一點(diǎn)呢?下面就為大家簡(jiǎn)單說明：

對(duì)于那些新出道的企業(yè)，或者各方面資質(zhì)尚淺的公司，在管理經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)品市場(chǎng)方面都比較薄弱，但是正因?yàn)槠渥陨戆l(fā)展的需要，吸收和借鑒其他公司經(jīng)驗(yàn)，以及洞察市場(chǎng)發(fā)展方向都有一定優(yōu)勢(shì)。企業(yè)只有以客戶為導(dǎo)向，針對(duì)對(duì)手市場(chǎng)弊端，找準(zhǔn)市場(chǎng)方向，投入資金鏈和物力人力，并避免平庸，不斷推陳出新，模型企業(yè)才能永遠(yuǎn)屹立在競(jìng)爭(zhēng)的。

中國(guó)的模型公司琳瑯滿目，這顯然對(duì)處于發(fā)展、上升過程中的企業(yè)造成巨大壓力。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中，企業(yè)除了要積極提煉自身品牌的核心價(jià)值外，也需要制定明確的市場(chǎng)品牌戰(zhàn)略。規(guī)劃清晰的戰(zhàn)略目標(biāo)，采取的營(yíng)銷攻勢(shì)才具有針對(duì)性，才能做到模型制作的有的放矢。

1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產(chǎn)沙盤模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產(chǎn)沙盤的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

5、地產(chǎn)沙盤模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6、此外，地產(chǎn)沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)處、兒童游樂場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。

1、展示建筑與環(huán)境實(shí)體效果

在大型公共建筑或其他一些建筑與環(huán)境的投標(biāo)活動(dòng)中，為了向招標(biāo)單位、審批單位展示建筑與環(huán)境的設(shè)計(jì)理念和特色，獲得認(rèn)可，同時(shí)使業(yè)主、審批人員等有關(guān)方面能夠?qū)ㄖ爸苓叚h(huán)境有一個(gè)比較直觀的了解和真實(shí)的感受，設(shè)計(jì)師們常常通過模擬真實(shí)建筑和環(huán)境的實(shí)體模型來展示其設(shè)計(jì)效果，傳遞設(shè)計(jì)理念。

2、指導(dǎo)實(shí)際施工

在實(shí)際的建筑與環(huán)境施工中，有的建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，在平面圖和立面圖中都難以表達(dá)出來，或者施工人員無法正確理解，造成施工上的難度。為了使施工人員能夠正確理解設(shè)計(jì)師的意圖，保證施工，往往采用模型來展示建筑較復(fù)雜的結(jié)構(gòu)部位，指導(dǎo)施工。

3、展示業(yè)績(jī)，進(jìn)行銷售宣傳

建筑與環(huán)境模型已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行樓盤展示、宣傳和銷售的常規(guī)手段。通過模型，公眾和購(gòu)房者可以對(duì)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色有一個(gè)直觀的了解，同時(shí)對(duì)他們購(gòu)房選室也有一定的指導(dǎo)作用。