個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。
個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
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這是一種無(wú)擔(dān)保，無(wú)抵押貸款。通常理解為高利貸。這種較好不要收，因?yàn)楦呃J，利息高，還利息不劃算。
現(xiàn)在信用貸款很多，幾乎是空的，正規(guī)銀行可以放心。如果有人說(shuō)是空的，較好不要收，因?yàn)槭歉呃J，利息得一毛錢以上。
在上海民間借貸中，借貸雙方易產(chǎn)生矛盾的是利息。法律對(duì)此有明確規(guī)定：
1、借貸雙方對(duì)有無(wú)約定利率發(fā)生爭(zhēng)議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計(jì)息。
2、當(dāng)事人約定了利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以在不超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。
3、在有息借貸中，利率可適當(dāng)高于銀行利率，但不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。 如果超過(guò)4倍(按現(xiàn)行利率，4倍是百分之29點(diǎn)多)也沒(méi)關(guān)系，多有糾紛時(shí)，法院不保護(hù)超出部分，但沒(méi)有糾紛時(shí)，就可以獲得更高收益。說(shuō)明這條規(guī)定不具備懲罰性。
4、出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，否則不受法律保護(hù)。 這條規(guī)定在司法實(shí)踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規(guī)定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那么，你當(dāng)初約定的倍數(shù)，本來(lái)可以主張要回的也可能要不回了。
5、當(dāng)事人因借貸外幣、臺(tái)幣等發(fā)生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以準(zhǔn)許。借款人確無(wú)同類貨幣的，可以參照償還時(shí)的外匯牌價(jià)折合人民幣償還。出借人要求支付利息的，可以參照中國(guó)銀行的外幣儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。
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空放貸款是老百姓比較喜歡的一種貸款方式，因?yàn)檫@種貸款方式省時(shí)省力，更重要的是能當(dāng)場(chǎng)拿到資金。不過(guò)說(shuō)到這兒，有人問(wèn)：什么是空放貸款？空放貸款是什么意思？空放貸款是上海地區(qū)的一種叫法，說(shuō)直白一點(diǎn)，就是借款人無(wú)需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸，也可以說(shuō)是信用貸款。不過(guò)，辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對(duì)較高，有些甚至已淪為高利貸。所以，在辦理空放貸款的時(shí)候，我們要注意這幾點(diǎn)：1.確定好自己的貸款額度；2.了解貸款利息，能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計(jì)算一下，如果貸款利息過(guò)高，自己不能接受，那么應(yīng)趁早放棄；3.雖然你是借款人，但還是要了解清楚放貸人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），謹(jǐn)防被坑；4.簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時(shí)要保管好貸款合同，發(fā)生糾紛時(shí)，它便是的憑證。