個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。

個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

在上海民間借貸中，借貸雙方易產(chǎn)生矛盾的是利息。法律對(duì)此有明確規(guī)定：

1、借貸雙方對(duì)有無(wú)約定利率發(fā)生爭(zhēng)議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計(jì)息。

2、當(dāng)事人約定了利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以在不超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。

3、在有息借貸中，利率可適當(dāng)高于銀行利率，但不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。 如果超過(guò)4倍(按現(xiàn)行利率，4倍是百分之29點(diǎn)多)也沒(méi)關(guān)系，多有糾紛時(shí)，法院不保護(hù)超出部分，但沒(méi)有糾紛時(shí)，就可以獲得更高收益。說(shuō)明這條規(guī)定不具備懲罰性。

4、出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，否則不受法律保護(hù)。 這條規(guī)定在司法實(shí)踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規(guī)定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那么，你當(dāng)初約定的倍數(shù)，本來(lái)可以主張要回的也可能要不回了。

5、當(dāng)事人因借貸外幣、臺(tái)幣等發(fā)生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以準(zhǔn)許。借款人確無(wú)同類貨幣的，可以參照償還時(shí)的外匯牌價(jià)折合人民幣償還。出借人要求支付利息的，可以參照中國(guó)銀行的外幣儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。

空放貸款就是無(wú)抵押貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

空放貸款的好處：

1、大大降低了貸款門(mén)檻

無(wú)抵押顧名思義就是不需要任何的抵押物品，一般只要求申請(qǐng)者有穩(wěn)定工作及收入，信用良好即可申請(qǐng)。

2、無(wú)抵押貸款速度快

比起抵押貸款而言，無(wú)抵押貸款省去了中間諸多環(huán)節(jié)，因此無(wú)抵押貸款的放款速度很快，很多無(wú)抵押貸款都能當(dāng)天申請(qǐng)，當(dāng)天放款，慢的1-2天就能放款，能快速的拿到資金，幫助周轉(zhuǎn)。

3、申請(qǐng)者年齡范圍比較大

一般無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款都是只要滿足20周歲就可以貸款了，的放到18周歲，給很多小青年帶來(lái)了方便。

4、貸款期限長(zhǎng)

很多無(wú)抵押產(chǎn)品的貸款期限都可以做到36個(gè)月，有效的降低了還款壓力。

5、申請(qǐng)用途廣泛

無(wú)抵押貸款的用途廣，結(jié)婚購(gòu)物房屋裝修旅游留學(xué)等都可以申請(qǐng)。

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